При покупке квартиры задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику. В Фонде капитального ремонта Пермского края рассказали, как проверить наличие долга перед заключением сделки и в каких случаях его не придется погашать новому владельцу жилья.
В отличие от большинства коммунальных платежей, задолженность по взносам на капитальный ремонт закреплена за помещением, а не за его владельцем. Согласно Жилищному кодексу РФ, при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит и обязанность по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся у прежнего владельца.
При этом законодательством предусмотрено исключение. Если предыдущим собственником квартиры являлись Российская Федерация, Пермский край или муниципальное образование, задолженность по взносам на капитальный ремонт к новому владельцу не переходит. Обязанность по ее погашению сохраняется за прежним собственником.
Если прежним собственником было юридическое лицо, например организация или предприятие, исключение не действует и долг переходит на общих основаниях. Правило работает одинаково и для граждан, и для организаций, которые приобретают помещение в доме
Как пояснили в региональном Фонде капитального ремонта, при покупке жилья важно проверить не только основной долг, но и начисленные пени.
Для этого перед заключением сделки рекомендуется запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Собственник может получить ее через официальный сайт Фонда капитального ремонта Пермского края или в любом отделении МФЦ региона. Информация о состоянии лицевого счета также доступна в личном кабинете собственника.
Если задолженность обнаружена уже после приобретения квартиры, новому владельцу необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта для уточнения суммы долга и периода его образования. Вопросы возмещения задолженности прежним собственником решаются отдельно с учетом условий договора купли-продажи.
Кроме того, жители Прикамья могут узнать, когда в их многоквартирном доме запланирован капитальный ремонт и какие работы предусмотрены. Получить информацию можно в
личном кабинете собственника, на
сайте фонда, на
сайте Министерства ЖКХ.
За консультацией также можно обратиться по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный) или на личном приеме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08.00 до 11.30 и с 13.00 до 16.30).
Оставить сообщение: